3000万円特別控除とは?

3000万円特別控除とは

3000万円特別控除は、自宅を売却した際に適用できる税制優遇措置です。この制度を利用すると、売却益(譲渡所得)から最大3000万円を控除できます。

主な特徴

この控除には以下のような特徴があります:

  1. 対象: 居住用財産(自宅)の売却のみ
  2. 所有期間: 短期・長期を問わず適用可能
  3. 控除上限: 最大3000万円
  4. 適用頻度: 3年に1回
  5. 手続き: 確定申告が必要

注意点

  • 投資用不動産には適用されません
  • 売却益が3000万円未満の場合、その金額が控除の上限となります
  • 実際に住んでいた(または以前住んでいた)ことが条件です

まとめ

3000万円特別控除は、自宅売却時の税負担を大きく軽減できる制度です。ただし、適用には条件があり、手続きも必要です。自宅売却を考えている方は、この制度を念頭に置きつつ、専門家に相談することをおすすめします。