3000万円特別控除とは
3000万円特別控除は、自宅を売却した際に適用できる税制優遇措置です。この制度を利用すると、売却益（譲渡所得）から最大3000万円を控除できます。
主な特徴
この控除には以下のような特徴があります：
- 対象: 居住用財産（自宅）の売却のみ
- 所有期間: 短期・長期を問わず適用可能
- 控除上限: 最大3000万円
- 適用頻度: 3年に1回
- 手続き: 確定申告が必要
注意点
- 投資用不動産には適用されません
- 売却益が3000万円未満の場合、その金額が控除の上限となります
- 実際に住んでいた（または以前住んでいた）ことが条件です
まとめ
3000万円特別控除は、自宅売却時の税負担を大きく軽減できる制度です。ただし、適用には条件があり、手続きも必要です。自宅売却を考えている方は、この制度を念頭に置きつつ、専門家に相談することをおすすめします。